こんにちは！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打って、２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業しました。
２０２６年の３月９日で５周年を迎え、９月１日から７期目のスタートです。
これも、皆様のおかげです。ありがとうございます。
今後とも応援よろしくお願いします。
今日は大前さんが日吉のマンションに行ってオープンルーム、白井さんがお客さんを案内してた感じですかね。オープンルームは土曜日はあんまりお客さん来ないけど、今日は来場があったみたいです。
ワテは色々な対応をしながら、会社がどういう方向で行くかのシュミレーションをしていました。
今後どれくらい会社にストック収入を増やしていくべきかとか、フローの収入がどれくらい必要なのかなど。
理想をいえばストック収入だけで、損益分岐点に到達するのが理想ですが、そう簡単にはいかないですからね。あと８年かけて損益分岐点までもっていきたいなぁという計画にしようかと漠然と考えています。
ストック収入とは家賃収入や賃貸の管理手数料などです。そこから生まれる、賃貸の募集や更新手続きなどもストック収入に含まれると思います。１年で作った利益をテコに投資して、賃料収入を増やすために物件を取得したり、管理の依頼をいただいたりと地道にやっていく感じですかね。８年かけるということは、私もう６０歳。おじいちゃんじゃ。その頃にはフローで稼ぐ力が落ちていると思うんですよね。６０歳になってみなわからんけど。フローとは、うちで言うと、物件を仕入れて、販売したことで得られる利益や、売買で得られる仲介手数料などですかね。
とはいえ、大前さんと白井さんはまだまだ時間がありますので、当分はフローを中心にがんばっていただけるものと考えています。
ワタクシはジジイへまっしぐらなので、リスクを考えていかないといけないですからね。あと５年くらいは今の力を保てる気もするが、いつガクッとくるかわからんからの。早めにリスクのケアをしとかんといかんからな。なので、ここ数年はストックに力を入れるために、建物を建てて貸してる感じなんよな。
まぁ、とにかく書くことがなかったから、独り言みたいなブログを書いた次第じゃ。
では、今日も１日お疲れさまでした。
