こんにちは！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打って、２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業しました。
２０２６年の３月９日で起業してから５周年を迎えて、４月１０日から宅建業の免許番号も２番になりました！
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今日は師岡町３棟のうちの１棟を引き渡しました。玄関の姿見をつけ忘れてたけど、テヘ。
でも、お客さんも仕上がりにすごく満足してくれました。大社長もめちゃくちゃがんばってきれいに仕上げてくれました。
保証書関係もほんとギリギリで間に合ったので、設計士さん含めみなさんの協力でお渡しできました。
それにしても、シューズインクロークがすごかったなぁ。注文住宅にしかみえん。
そういえば、外側のデッキ側に出る制作階段も間に合わんかったから月曜日に取り付けや、テヘ。
いずれにしても、良かった良かった。これで、１棟分でも現金が戻ってきたのがデカイ。入ってなかったらと思うと背筋が凍り付きます。現金支払いの部分で攻めすぎてたんよな。借り入れが少なかったからな。３棟分を現金で支払おうとしてるからなぁ。でも、これでキャッシュフローは改善したし、９月になると残り２棟の引き渡しがあるから、潤沢になります。なんとかセーフ！
これで、今期の黒字は確定しました。良かった良かった。予定では黒字でも実際に入ってこんとなぁ。利益額は８月末の支払いを締めてみんとわからんけど。まぁ、狙ってたよりも大きくなってしまいそうやけど。
なので、とにかくホッとしたわ。ちょっと疲れもドッと出た。言うても、別に何もしてへんねんけどな。協力業者さんのおかげやけどな。
これで、完全に来期へと思考をシフトさせていこうかと思います。今度、建てる自社保有戸建の建築確認も無事に下りたし、性能評価も無事に下りたし。９月から着工やなぁ。来期は３月か４月にもう１棟自社保有戸建てを着工する予定やからなぁ。そっちの計画も進めていかんと。お客さんに建ててもらうアパートもそろそろ本格的に計画していかんと。なので、新しい設計士さんと大社長と来週の金曜日の夕方にでも打ち合わせをする予定です。
それもあるんやけど、再来期用に建売かリノベ再販を３件くらいは仕入れをしとかんとなぁ、それ以外は仲介業で組み立てる予定やけど。先先を考えて動かんとすぐにジリ貧になるからな。
そうや！今期の残りで消耗品は買っとかんと。もう事業ゴミシールは10冊買ったったけどな。
じゃあ、今日も１日お疲れさまでした。
