こんにちは！サトシです。
約２年半の四国の松山・高松、２年２か月に渡るアメリカ・オレゴン州ポートランド、９カ月の沖縄の単身赴任の旅を終えて、２０２１年３月５日に２３年間のサラリーマン人生に終止符を打って、２０２１年３月９日より東京都品川区南大井で不動産を主に取り扱う「Anchors株式会社」を起業しました。
２０２６年の３月９日で５周年を迎え、９月１日から７期目のスタートです。
これも、皆様のおかげです。ありがとうございます。
今後とも応援よろしくお願いします。
今日はマンションのオープンルームを行いました。
なかなか集客がシビアですね。
マンション界隈のマーケットがかなりスローな感じになっています。戸建ては比較的堅調な感じですが、マンション価格が上がりすぎたんやろうなぁ。一般の方は買えないもんなぁ。これからは早く売ることが高く売れることになるんやろうなぁ。あの物件が下がったからうちも価格を下げるのではなく、先んじて価格を下げないといけない感じになるんかなぁ？ワテが不動産営業を始めた１９９８年とかは下がり続けていたので、そういう感じやったんよなぁ。あの頃の感覚にちょっと似てるなぁ。
２００５年くらいに、価格上がってきたなぁと感じてから、多少の波はありましたが、ずっと上がり続けていたからなぁ。実際は２００４年８月が底でそこから上がり続けてるんよね。
でも、不動産価格も上がりすぎたのか、一般の方が買うような物件でも１億くらいになってるからなぁ。一部の高給取りが買うようなレジェンド物件的なものは価格が落ちないかもしれんけど。
東京やったら、大田区はまだ狙い目かもなぁ。便利な割に割安やからなぁ。ハザードに強い久が原～雪ケ谷大塚駅周辺の駅近エリアとか。蒲田駅付近は結構上がってるからなぁ。これからは便利で地盤が強くて、水害がこないエリアとかが安定するんじゃないかなぁ。
まだ１００パーセントスローになるかどうかわからんけど、これで、日銀が政策金利を上げたら、ほぼ確定でスローになるな。
なので、売却依頼を受けているお客さんにはこの状況を伝えて、早く売れるようにせんとなぁ。
来週もオープンルームするから、しっかり準備せにゃ。
じゃあ、今日も１日お疲れさまでした。
